エスプレイス難波サウスゲート

  • 大阪府大阪市浪速区大国二丁目

  • / 今宮駅 徒歩4分

  • 2016年築 / 12階建 / 130戸 / RC造

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価格偏差値

59.3
割安

推定相場価格より7.8%割安

販価
1,900万円
74.0万円/㎡
相場
2,061万円
80.3万円/㎡
1,539
1,887
2,235
2,583
AI査定結果
推定相場価格
2,061万円
80.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,887万円〜2,235万円
73.5万円/㎡〜87.0万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年10月6日
エスプレイス難波サウスゲート
1,900万円（74.0万円/㎡）/ 4階 / 25.68㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は70.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/061,900万円74.0万円4階 25.68㎡ 1K南東
2025/09/112,100万円84.6万円7階 24.83㎡ 1K南
2025/08/231,950万円80.0万円9階 24.36㎡ 1K-
2025/06/271,840万円71.7万円8階 25.68㎡ 1K-
2024/12/081,880万円73.4万円5階 25.62㎡ 1Kバストイレ別-
2024/11/241,540万円63.1万円9階 24.41㎡ 1Kバストイレ別-
2024/07/021,820万円71.0万円10階 25.62㎡ 1K-
2024/06/241,900万円74.2万円9階 25.62㎡ 1K-
2024/06/231,670万円65.2万円3階 25.62㎡ 1K-
2024/04/061,650万円67.6万円3階 24.41㎡ 1K-
2024/02/171,730万円70.9万円10階 24.41㎡ 1K南東
2024/02/161,660万円66.9万円10階 24.83㎡ 1K南
2024/01/271,550万円63.5万円10階 24.41㎡ 1K南
2023/10/241,750万円70.5万円8階 24.83㎡ 1K南
2023/08/251,650万円64.3万円2階 25.68㎡ 1K南
2023/08/251,720万円70.6万円2階 24.36㎡ 1K北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は78.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/06
エスプレイス難波サウスゲート
大阪市浪速区大国二丁目
今宮駅4分 1,900万円74.0万円25.68㎡1K4階 / 12階建 南東2016年130戸RC
2025/07/30エスリード難波ザ・ゲート
大阪市浪速区幸町三丁目
大正駅5分 1,630万円76.3万円21.37㎡1K8階 / 15階建 -2019年138戸RC
2025/02/24ベルエ難波西
大阪市浪速区幸町三丁目
大正駅5分 1,450万円72.4万円20.03㎡1R3階 / 15階建 南2013年82戸RC
2025/06/30エスリード難波グレイス
大阪市浪速区桜川四丁目
桜川駅5分 1,580万円73.1万円21.6㎡1K6階 / 10階建 北2016年90戸RC
2024/05/19プレサンス難波クチュール
大阪市浪速区幸町二丁目
桜川駅1分 1,830万円80.9万円22.62㎡1K5階 / 15階建 南2018年132戸RC
2025/01/14エスリード難波THEFIRST
大阪市浪速区幸町二丁目
桜川駅1分 1,980万円83.0万円23.85㎡1K1階 / 15階建 -2020年140戸RC
2025/07/08ファステート難波WESTパーク
大阪市浪速区桜川四丁目
桜川駅8分 2,000万円86.2万円23.2㎡1K5階 / 9階建 南2020年80戸RC
2025/03/31プレサンスタワー難波WEST
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅1分 1,630万円74.9万円21.75㎡1K8階 / 19階建 北東2014年137戸RC
2024/09/29サムティ難波VIVO
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅1分 1,850万円78.7万円23.5㎡1K9階 / 13階建 -2016年96戸RC
2024/10/17イニシアブランなんば
大阪市浪速区幸町二丁目
桜川駅1分 2,150万円72.5万円29.65㎡1R3階 / 15階建 西2017年98戸RC
2025/01/21エスリード難波ザ・メゾン
大阪市浪速区立葉一丁目
桜川駅6分 1,799万円81.0万円22.2㎡1K10階 / 10階建 東2021年90戸RC
2025/09/26エスリード難波ザMAISON
大阪市浪速区立葉一丁目
桜川駅6分 1,700万円75.6万円22.5㎡1K3階 / 10階建 -2021年93戸RC
2025/01/25エステムコート難波IVアトリ
大阪市浪速区立葉一丁目
桜川駅7分 1,480万円72.2万円20.5㎡1K9階 / 13階建 -2017年82戸RC
2025/09/15エスリード難波ステーションゲートノーステラス
大阪市浪速区幸町一丁目
なんば駅4分 1,780万円79.6万円22.36㎡1K7階 / 15階建 南2017年84戸RC
2024/10/23レオンコンフォート難波
大阪市浪速区桜川一丁目
JR難波駅3分 1,780万円85.0万円20.95㎡1K6階 / 9階建 -2012年101戸RC
2025/01/14ファステート難波グランプリ
大阪市浪速区塩草三丁目
芦原橋駅5分 1,810万円76.1万円23.78㎡1K3階 / 15階建 南2021年168戸RC
2025/09/18エスリード難波レジデンス
大阪市浪速区稲荷一丁目
なんば駅8分 1,790万円82.6万円21.66㎡1K8階 / 15階建 北2016年165戸RC
2025/09/20ソルテラス難波フロント
大阪市浪速区塩草三丁目
芦原橋駅2分 2,220万円81.4万円27.26㎡1K8階 / 15階建 -2021年84戸RC
2025/03/21ソルテラスNAMBAフロント
大阪市浪速区塩草三丁目
芦原橋駅13分 2,260万円82.9万円27.26㎡1K8階 / 15階建 南西2021年84戸RC
2025/09/12クリスタルグランツ難波II
大阪市浪速区元町三丁目
大国町駅6分 1,860万円71.7万円25.93㎡1K13階 / 14階建 -2016年104戸RC
2025/08/30ル・パルトネール難波
大阪市浪速区難波中三丁目
難波駅6分 2,100万円89.6万円23.43㎡1K5階 / 11階建 西2016年108戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.4%上昇、大阪市浪速区では1.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.0万円）は大阪市浪速区の平均と比較して1.8%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
78.6万円/㎡
前年比+9.4%
大阪市浪速区
72.7万円/㎡
前年比+1.6%

マンション概要

マンション名エスプレイス難波サウスゲート
所在地大阪府大阪市浪速区大国二丁目
交通今宮駅徒歩4分
築年月2016年
階数12階建
総戸数130戸
建物構造RC
土地権利所有権

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